Choisir son emplacement sur des chiffres, pas sur une intuition.
Emplacement Pro assemble les données publiques (entreprises, créations, ventes de fonds de commerce, population) en cartes lisibles pour aider les restaurateurs, commerçants et réseaux à décider où ouvrir.
Un emplacement se juge à ce qui l'entoure.
Le loyer et la surface se lisent sur l'annonce. Ce qui fait vivre un commerce, en revanche, se trouve autour du local : qui passe, qui habite, qui travaille, et qui vend déjà la même chose.
Sources : INSEE, répertoire SIRENE (unités légales actives, codes NAF 56.10A et 56.10C, siège à Paris) ; BODACC, annonces de ventes de fonds avec prix publié. Détail et méthode sur la page emplacement d'un restaurant.
Comprendre avant de signer un bail.
Choisir un emplacement commercial
Emplacement n°1, n°1 bis ou n°2, flux, visibilité, concurrence, loyer : les critères qui comptent et comment les vérifier.
Lire le guide →La zone de chalandise
Définition, zones primaire, secondaire et tertiaire, isochrones, calcul du potentiel : la méthode pas à pas.
Lire le guide →Le géomarketing
Ce que la donnée localisée permet de décider, les sources publiques utilisables en France et les limites à connaître.
Lire le guide →L'emplacement, secteur par secteur
Restaurant, boulangerie, salon de coiffure : les critères propres à chaque métier et les chiffres des vingt arrondissements de Paris.
Voir les articles →Une étude d'emplacement en quatre temps.
1. Le projet
Concept, clientèle visée, ticket moyen, surface, budget. C'est lui qui fixe ce qu'il faut mesurer.
2. La zone
Tracé de la zone de chalandise en temps de trajet réel, à pied ou en voiture, depuis chaque adresse envisagée.
3. Les données
Population et revenus, actifs présents en journée, concurrents recensés, créations et fermetures, ventes de fonds.
4. La lecture
Des cartes et un tableau comparatif des adresses, avec les points forts, les risques et les questions à poser au bailleur.
Vous hésitez entre plusieurs adresses ?
Décrivez votre projet et les zones visées. Nous vous disons ce que les données publiques montrent de chacune.